-ENTRÉPLAN-
I entréplanet finns stort ljust kök och vardagsrum i öppen planlösning, tvättstuga, WC och förråd under trappen. Hela undervåningen med vattenburen golvvärme.
HALL
Välkomnande hall med gott om plats med avhängning och skoförvaring. Klinker på golvet.
KÖK
Ljust trevligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum.
I standardutrustingen ingår induktionshäll och inbyggnadsugn, fullhög kyl och fullhög frys med automatisk avfrostning, integrerad diskmaskin som är extra tyst (44dB), mikrovågsugn. Praktisk kökshalvö. Rymlig matplats med plats för det stora sällskapet. Utgång/ingång i köket via helglasad dörr. Parkett.
VARDAGSRUM
Stort och ljust med stora fönster vilka ger ett härligt ljusinsläpp och helglasad dörr ut till uteplatsen. Ekparkett. Här finns plats för stor soffgrupp samt övrig möblering.

TVÄTTSTUGA
Ljus tvättstuga med arbetsbänk med över och underskåp. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Tvättho i arbetsbänk. Klinkergolv med golvvärme.I tvättstugan finns även värmepumpen.
WC
Gästtoalett med tvättställ och kommod, duschhörna. Helkaklade väggar och klinker på golv.
SOVRUM
Generöst sovrum med mycket förvaring.
Förråd
Under trappen finns ett rymligt förråd.
-ÖVRE PLAN-
En fin rak trapp leder upp till övervåningen. Där finns tre sovrum ett stort allrum samt stor familjebadrum. Hela övervåningen med golvvärme.
ALLRUM
Stort och ljust allrum på nästan 22 kvm. Gott om plats för soffgrupp och TV. Parkettgolv. Möjlighet finns att dela av allrummet för att få ännu ett sovrum.
SOVRUM 1
Största sovrummet på övre plan. En stor walk-in-closet. Parkettgolv.
SOVRUM 2
Stort sovrum drygt 12 kvm. Lättmöblerat sovrum med plats för säng och övrig möblering.
SOVRUM 3
Stort sovrum drygt 12 kvm. Lättmöblerat sovrum med plats för säng och övrig möblering.
BADRUM
Stort helkaklat badrum med både badkar och duschhörna, Stort handfat/kommod med lådor. Golvvärme samt handdukstork. Rum till bastu eller förråd.

FAKTA:
Fastighetsbeteckning:
Partituren 20, Trångsund.
Storlek hus:
Boarea 180 kvm, .
Rum:
7 rum, varav 4 sovrum. 2 förråd
Tomt:
Tomtarea Partituren ca 1300 kvm.
Byggnadstyp:
2-plan, trästomme med träpanel.
Byggnadsår:
2016
Byggnadssätt:
Undergrund:
Yttervägg:
Trästomme med bärande 45×195 samt liggande 45×45 i installationsskickt.
Utvändigt isolerad med fasadboard (”västkustskiva”)
Sammanlagd isolering yttervägg, 290mm. U värde=0.12
Alla väggar med OSB+gips.
Innerväggar:
Varierande dimensioner efter behov. Alla med OSB+gips samt isolerade (för ljud).
Grund:
Platta på mark med golvvärme.
Stomme:
Trä.
Bjälklag:
Trä.
Fasad:
Liggande träfasad.
Takbeklädnad:
Plåt. Falsat i aluzink
Hängrännor:
Plåt i aluzink
Fönster:
3-glasfönster SP, Balans Plus med aluminiumklädd utsida.
Ventilation: Mekanisk frånluft, Uppvärmd tilluft.
Vatten:
Kommunalt vatten och avlopp.
Värme:
Frånluftsvärmepump från Nibe.
Vattenburen golvvärme på både nedervåning och övervåning .
Energiprestanda:
Som högst enligt byggnormen 55 kWh/kvm år. ca 9900 kWh/år.
Bilplats:
Grusbelagd infart med plats för flera bilar.

Uteplats:
Från nedre plan med utgång från vardagsrum nås den stora altanen i sydvästligt läge med dags/eftermiddagssol.

Driftskostnad:
Uppvärmning: 9900 kr.
Genomsnittlig elförbrukning, hushållsel för 2 vuxna och två barn: 500 kWh per månad, ca 6000 kWh.
Försäkring: ca 5000 kr.
VVS: 2000 kr.
Renhållning: 2000 kr
Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i kr/år om inget annat anges.
Övriga byggnader:
Valbart.
Övriga upplysningar:
Vid tomtgräns finns rör för fiber för den som vill ansluta sig till fast bredband.